■新宅量价齐升，均价5.4万元/㎡
2017年第51周（12月18日~12月24日），深圳全市开发商品房共成交1512套/127780.61㎡，均价52381元/㎡，总金额66.93亿元，套均总价442.67万元；上周成交1272套/110428.76㎡，均价54629元/㎡；成交套数上升18.87%、成交面积上升15.71%、成交均价下跌4.12%，本周量升价跌；
其中：新房住宅，成交810套/81990.36㎡，分别占全市的53.57%和64.16%，均价54381元/㎡，总金额44.58亿元，套均总价550.46万元；上周成交758套/77039.13㎡，均价54125元/㎡；成交套数上升6.86%、成交面积上升6.43%、成交均价上升0.47%，本周量价齐升；
商业，成交466套/34237.82㎡，分别占全市的30.82%和26.79%，均价52557元/㎡，总金额17.99亿元，套均总价386.14万元；上周成交278套/19891.22㎡，均价65777元/㎡；成交套数上升67.63%、成交面积上升72.13%、成交均价下跌20.10%，本周量升价跌；
办公楼，成交223套/10899.91㎡，分别占全市的14.75%和8.53%，均价38152元/㎡，总金额4.15亿元，套均总价186.47元；上周成交197套/11379.46㎡，均价42976元/㎡；成交套数上升13.20%、成交面积下跌4.21%、成交均价下跌11.22%，本周量升价跌；
其他，成交13套/652.52㎡，分别占全市的0.86%和0.51%，均价29509元/㎡，总金额0.01亿元，套均总价148.11万元；上周成交39套/2118.95㎡，均价30893元/㎡；成交套数下跌66.67%、成交面积下跌69.21%、成交均价下跌4.48%，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据（12月18日~12月24日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
466
|
30.82%
|
34237.82
|
26.79%
|
73.47
|
52557
|
1799445026.38
|
3861470.01
|
24210
|
31.68%
|
2061009.52
|
28.78%
|
85.13
|
|
办公楼
|
223
|
14.75%
|
10899.91
|
8.53%
|
48.88
|
38152
|
415848485.83
|
1864791.42
|
12983
|
16.99%
|
1120267.84
|
15.64%
|
86.28
|
|
住宅
|
810
|
53.57%
|
81990.36
|
64.16%
|
101.22
|
54381
|
4458749561.43
|
5504629.09
|
33997
|
44.49%
|
3413578.60
|
47.66%
|
100.41
|
|
其他
|
13
|
0.86%
|
652.52
|
0.51%
|
50.19
|
29509
|
19255043.25
|
1481157.17
|
5230
|
6.84%
|
567631.65
|
7.93%
|
108.54
|
|
小计
|
1512
|
127780.61
|
84.51
|
52381
|
6693298116.89
|
4426784.47
|
76420
|
7162487.60
|
93.73
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交517套/47477㎡，成交数量和面积分别占全市的63.83%与57.91%，套均面积91.83㎡，均价41084.37元/㎡；上周成交443套/39559㎡，均价38610.05元/㎡；成交套数上升16.70%、成交面积上升20.02%、成交均价上升6.41%，本周量价齐升；
2）宝安区，成交206套/18990㎡，成交数量和面积分别占全市的25.43%与23.16%，套均面积92.18㎡，均价55333.35元/㎡；上周成交207套/19029㎡，均价51599.39元/㎡；成交套数下跌0.48%、成交面积下跌0.20%、成交均价上升7.24%，本周量跌价升；
?
3）南山区，成交79套/14222㎡，成交数量和面积分别占全市的9.76%与17.43%，套均面积180.03㎡，均价95596.09元/㎡；上周成交74套/13430㎡，均价92464.29元/㎡；成交套数上升6.76%、成交面积上升5.90%、成交均价上升3.39%，本周量价齐升；
4）福田区，成交5套/1031㎡，成交数量和面积分别占全市的0.62%和1.26%，套均面积206.29㎡，均价78294.82元/㎡；上周成交28套/4375㎡，均价83849.51元/㎡；成交套数下跌82.14%、成交面积下跌76.43%、成交均价下跌6.62%，本周量价齐跌；
5）罗湖区，成交3套/270㎡，成交数量和面积分别占全市的0.79%和0.84%，套均面积89.86㎡，均价63307.49元/㎡；上周成交6套/646㎡，均价80200.10元/㎡；成交套数下跌50.00%、成交面积下跌58.20%、成交均价下跌21.06%，本周量价齐跌。
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（12月18日~12月24日）?
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
33997
|
814
|
2.39%
|
734
|
2.16%
|
1654
|
4.87%
|
193
|
0.57%
|
11528
|
33.91%
|
19073
|
56.10%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3413578.60
|
78035.83
|
2.29%
|
87214.87
|
2.55%
|
253204.73
|
7.42%
|
17675.45
|
0.52%
|
1235861.14
|
36.20%
|
1741586.58
|
51.02%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
100.41
|
95.88
|
118.82
|
153.09
|
91.58
|
107.20
|
91.31
|
|
成交套数
|
810
|
3
|
0.37%
|
5
|
0.62%
|
79
|
9.75%
|
0
|
0.00%
|
206
|
25.43%
|
517
|
63.83%
|
|
成交面积(㎡)
|
81990
|
270
|
0.33%
|
1031
|
1.26%
|
14222
|
17.35%
|
0
|
0.00%
|
18990
|
23.16%
|
47477
|
57.91%
|
|
日均成交套数
|
116
|
0
|
1
|
11
|
0
|
29
|
74
|
|
成交套均面积(㎡)
|
101.22
|
89.86
|
206.29
|
180.03
|
0
|
92.18
|
91.83
|
|
成交金额(元)
|
4458749561
|
17065799
|
0.38%
|
80756411
|
1.81%
|
1359572394
|
30.49%
|
0
|
0.00%
|
1050779727
|
23.57%
|
1950575231
|
43.75%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5504629
|
5688600
|
16151282
|
17209777
|
0
|
5100872
|
3772873
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54381.39
|
63307.49
|
78294.82
|
95596.09
|
0
|
55333.35
|
41084.37
|
?按户型统计成交数据（12月18日~12月24日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
14
|
1.73%
|
1190.51
|
1.45%
|
85.04
|
90165
|
107342298.61
|
7667307.04
|
5857
|
17.23%
|
393147.00
|
11.52%
|
67.13
|
|
二房住宅
|
407
|
50.25%
|
34574.36
|
42.17%
|
84.95
|
46000
|
1590427208.62
|
3907683.56
|
13557
|
39.88%
|
1168472.12
|
34.23%
|
86.19
|
|
三房住宅
|
287
|
35.43%
|
30375.26
|
37.05%
|
105.84
|
54685
|
1661070620.41
|
5787702.51
|
10237
|
30.11%
|
1105127.06
|
32.37%
|
107.96
|
|
四房住宅
|
93
|
11.48%
|
13562.69
|
16.54%
|
145.84
|
64201
|
870738139.19
|
9362775.69
|
2949
|
8.67%
|
454389.49
|
13.31%
|
154.08
|
|
四房以上
|
9
|
1.11%
|
2287.54
|
2.79%
|
254.17
|
100188
|
229184798.78
|
25464977.64
|
428
|
1.26%
|
89916.89
|
2.63%
|
210.30
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.01%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
263
|
0.77%
|
48867.85
|
1.43%
|
185.51
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
492
|
1.45%
|
111369.73
|
3.26%
|
226.23
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.31%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.43%
|
29881.43
|
0.88%
|
204.67
|
|
小计
|
810
|
81990
|
101.22
|
54382
|
4458763065.61
|
5504645.76
|
33997
|
3413578.60
|
100.41
|
?按面积统计成交数据（12月18日~12月24日）?
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
504
|
62.22%
|
41916.76
|
51.12%
|
43816
|
1836625563
|
41.19%
|
|
90~144平方米
|
238
|
29.38%
|
26341.68
|
32.13%
|
52090
|
1372144943
|
30.77%
|
|
144平方米以上
|
68
|
8.40%
|
13731.92
|
16.75%
|
91028
|
1249992046
|
28.03%
|
|
小计
|
810
|
81990.36
|
54382
|
4458762552
|
■本周合计批准商品房预售面积90375.60平米
本周合计批准商品房预售面积90375.60平米。上周合计批准商品房预售面积80408.6平米。环比上升12.40%。本月截至本周批准预售面积313607.19平米。
其中：1、住宅批准预售90375.60平米、931套；2、批准预售宗地面积47749.69平米。
各区情况：
坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积90375.60平米
其中：1、住宅批准预售90375.60平米、931套；2、批准预售宗地面积47749.69平米。
注：上述数据为房地内参www.dyl365.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会