首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

羊城羊不羊,广州广不广:大湾区三强德比2
作者:尹香武   
来源:www.dyl365.com(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-12-25 16:48:16        点击328
    

今天周六(12月23日),是东关集团赞助我的公开讲座,下午在拾悦城举办。明天周日,是佳兆业赞助我的公开讲座,下午在佳兆业城市广场举办。这是我的总647场、648场,也是2017年的第66场、67场,均早已报名额满截至。已经报名的朋友请注意准时出发!

“北有雄安、南有大湾、中有长新”----粤港澳大湾区是国家级建设战略之一,自然也就应该引起大家的高度重视。在大湾区之中,香港、广州、深圳是三强,而且目前的差距比较小,未来粤港澳大湾区哪座城市可能前途最好呢?

我就分3篇文章来论述穗港深三座城市各自的优劣势。昨天我已推送了《大湾区三强德比1:香港香不香?》,今天说广州、明天说深圳。开谈前提醒你:

2018三年赚翻密件专享活动----《2018密件专享:大变局元年、大变招赚翻》只剩2个名额,已分批次快递,请注意查收!若有疑问即找13620987011木子,不要漏过。言归正传。

广东前段时间公布,深圳GDP超过广州,这个消息没有引起足够的重视,这其实是标志性的事件:标志双城竞争、经济转型、城市化阶段,都走过了临界点,未来的变化将非常巨大。

有个规律与人们的直觉相反,紧邻的两座大城市,发展会越来越不像,会彻底的分道扬镳。也就是说,如果一座城市在这方面表现最好,那么另外一座城市就会在这方面表现很差。深圳的高科技、金融表现好,目前看几乎不可撼动,那么按规律来说,广州在高科技、金融领域就会越来越二线化。

第二个规律,就是两座紧邻的城市不会保持相同规模,一定会分出胜负。比如说,深圳与广州之间,不会说你多大我也多大,而是一定无法保持平衡、均等,最终一定要分出胜负,如果时间足够,胜负的差距是2:1的关系。如果广州赢,那么人口应该2倍于深圳;如果深圳赢,那么人口应该2倍于广州。整个城市的剩余价值也是、房价也是。

第三个规律是,城市之间竞争分三个级别,第一个级别是制造业、第二个级别是高科技、第三个级别是金融化。高科技创造最好的硬财富,无中生有、拥有定价权。金融业创造软财富,拥有配置权。在发达的金融业面前,教育、饮食、医疗这些优势其实是不堪一击的。

广州讲究闷声发财,但是带动力量弱很多,领头企业有哪几家?数来数去就是南方电网,没了。不要说广汽,广汽一台车挣的钱还不如华为一台手机挣的钱多啊。华为手机一年卖几千万台,你车厂卖几十万台。

广州缺乏新型的支柱企业,说明产业升级并没有取得预想中的成功,而目前商贸、金融、重工、制造受到了来自杭州、成都、武汉、重庆等城市的追击,已经没有领先优势了,二线化了。

城市的价值,终极来说其实是一种意识流。这座城市的价值高低,与这座城市的意识形态是密切相关的。意识是支持城市价值的终极力量。但是广州到现在为止缺乏意识流,讲究闷声发财。

闷声发财在信息不透明时期是有作用的,但是现在信息如此透明,就会具有副作用。而且其作用也仅仅局限在物资商贸领域,创新创造必须要不断交流才能刺激更多的创意。

你不会讲话,不会归纳,不会总结,怎么掌控更高的事物呢,永远是好吃好喝,饭菜好、医院好、学校好……这些当然是好事,但是这些属于次级事务,在金融面前都不是事的。

想想吧,当年广州的外资经济可是远超上海的,但是现在外资企业继续以广州为大陆总部的已经屈指可数了,基本都走过光了。这与广州的思想环境有极大关系。其实最大的成本是什么呢?其实是时间,决定时间效率的又是什么呢?看起来是工具,其实是思想。思想错了,工具再对也没太大意义。只有思想对了,一切才会顺,时间效率才高。

正确的思想环境促进你、赋能你、鼓励你,错误的思想环境迟滞你、带歪你、剥夺你,生活在错误的思想环境中,那种成本看不见,但却足以令人窒息。正确的思想环境本身就是财富、就可赋能。“闷声发财”的思想成本实在是太高太高了!

广州成不了领袖就是这样。导致现在,广州交流的更多的是常识,缺乏增量。根子上就是太闷声发展了,中国发生任何的事情,大家都不去问广州你怎么看的,但一定会问深圳怎么看的。

说了这么多,有的理解能力一般的人就会说我打击广州。不是的,我非常喜欢广州、也经常去广州,尤其是喜欢广州的饮食、沙面、街区,但人要知道大道理盖过小道理,喜欢是一回事,规律是另外一回事,规律高于喜欢。

我是爱广州的!广州是很广,比如说客流经济、领事经济拥有绝对优势。但是羊城又很羊,肥大为美、常识为美,思想成本太高了,缺乏意识增量。

后了,明天聊聊深圳,会出乎你的意料之外哦,你想自己分析分析,明天你把自己的分析与我的说法对比着看,这样进步才最快!


【2018开年密件专享,只剩2个名额!】

房地产大变局元年就是2018,你得大变招!9城百余客户的密讲《二零一八大变局,三年赚翻大变招》12-10已在深举办。我勾画了三年的房地产走势、投资、趋势、大变招的路线图。越是大转折就越会两极分化,先思想分化、后财富分化。这种输赢不是靠勤苦,而是比脑电波、输赢一念间。思想升级为要!

《“2018密件专享:大变局元年,大变招赚番”活动》仅剩2个名额,点击前面标题或屏幕左下方“阅读原文”或进入www.dyl365.com/html/30450.htm可看详情。我司会将4小时密讲转成密件,补充完善后快递给您。即找13620987011木子要密件,名额只剩2个,即将截至!

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 空方歼灭战吹响号角  - 预防针:新房市场将重归“短缺经济  - 中国楼市发生转折性变化 有望打破
 - 情报:违建影响抵押?  - 宫给侧改革:价值凝聚,你之眉睫?  -  约100人捧场,华侨城专场讲
 - 致被房产税半夜吓醒的人们  - 川普成不了里根:别了,山姆大叔!  - 作假是日本人的生存策略
 - 内参会员2018年度回馈讲座地点  - 神仙会,逻辑呆!  - 中央怕过热,而不是过冷
 -   - 香圳市土地关系已颠覆!  - 全球最牛楼市买家,可成王区创始元
 - 大湾区:香港缓解最核心矛盾的主抓  - 2018密件专享:大变局元年,大  - 深圳处处是“滚”字,真好!
 - 深圳深不深:大湾区三强德比3  - 兆鑫·汇金广场讲座召集:二次城市  - 本次房改,将效旧法。
 - 羊城羊不羊,广州广不广:大湾区三  - 2018大变局,密讲第30场圆满  - 价值新局:我国的管制效率将爆增!
 - 大湾区三强德比1:香港香不香?  - 装修身位学:床桌台的摆位讲究!  - 雌雄财负:买房要听老婆的!
 - 拾悦城之湾区质变主题讲座圆满结束  - 会员先享文件接受通知:《港深土地  - 条件不反射:简论中美泡沫的漂移
 - 预见2018深圳新楼势,佳兆业城  - 不装入土地经济,就没有股票牛市!  - 联投东方百人讲座圆满结束
 - 年度会员回馈讲座召集:阅楼成精·  - 我司创始人获“微博2017十大影  - 接入成本再平衡,线上要比线下贵
 - 你不要问我的家乡在何方,请允许我  - 刘爱明言:宽域空间独,深圳成本活  - 侨城一号’周六讲座召集:“尽争力
 - 购房者暴增5倍  - 美国是布老虎:论30年最大减税法  - 跟着华人数大钱:特朗普的财政复活
 - 你想无限增值?端正起点思维!  - 密讲第30场举办地点通知!  - 中美会师,当量阻吓:特朗普访华主
 - 会员先享《日本自卫队解禁与中国房  - 购房投资是计划体制:上层建筑决定  - 一国两大流动性:特朗普访华主看点
 - 佳兆业城市广场讲座召集:明年房价  - 我国房地产是单边市场!  - 联投东方’周四讲座召集:跻身人生
 - 加息?你要打无准备之仗!  - 你最惨的错配:其小无内、其大无外  - 极好与最坏的5大房事
 - 拾悦城’讲座召集:投资就要不公平  - 房界最奇葩,献错二十年!  - 150人冒雨捧场华润前海中心·悦
 - 投资是超人主义│你,来,电!  - 宋代财迹今穿越,地租补贴在收权!  - 打股界屁股:租赁大跃进,你们看错
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。